House for sale in Vácduka, Ifjúság utca

Vácdukán 2398 nm-es telken eladó egy 148 nm-es szerkezetkész családi ház.

A ház építése eredetileg az 1990-es években kezdődött, majd egy hosszabb leállást követően az ingatlan jelentős állagmegóvási és szerkezeti megújuláson esett át. Az időjárás által korábban károsított oromfalakat visszabontották és újraépítették, így az épület jelenleg teljesen száraz, statikailag ép és szerkezetkész állapotban van.

Jelenlegi állapot:
-A falak állnak, a tető le van fóliázva, végig be van szigetelve (hőtükör fólia és hőszigetelés), a külső nyílászárók be vannak építve, de a belső gépészet, vakolás, aljzatbetonozás és a belső válaszfalak még hiányoznak. A legalsó beton mindenhol megvan
Az ingatlan jogerős fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik (kiadva 2022. év végén), az E-napló megnyitásra került és átadható a vevőnek a zökkenőmentes folytatáshoz. A ház befejezésére jogilag még kb. 1,5 év áll rendelkezésre
-A tervek alapján a ház a kiváló BB energetikai besorolást képes elérni, ami rendkívül kedvező a hitelek és támogatások szempontjából

Közművek:
-Villany: Bevezetve a külső mérőóráig (plusz van egy konnektor mellette, ahonnan áramot lehet venni)
-Víz: Bekötve, a házon belül egy csap már kialakításra került
-Csatorna: A hozzájárulás be van fizetve (a telken belül emésztő található, a hálózatra való rákötés a vevő feladata).
-Gáz: Gázcsonk közvetlenül a ház előtt található

Befejezési költségek:
A belső munkálatok (gépészet, vakolás, aljzatbeton, belső válaszfalak) még hiányoznak. Előzetes kalkulációk alapján a befejezés költsége kb. 50 millió Ft-ból kivitelezhető, de saját kezűleg vagy szakirányú (pl. hőszivattyús) önköltséges munkával ez az összeg csökkenthető

Az ingatlan tulajdoni lap szerint: "kivett beépítetlen terület", tehermentes, irányára: 59.900.000, -Ft

Amennyiben kérdése lenne, illetve szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem keressen bizalommal akár hétvégén is!!